Составление сметной документации

Самым главным элементом при проектировании любой системы или сооружения является, конечно же, сметная документация. В самых разнообразных проектных организациях существуют целые отделы, которые занимаются исключительно составлением смет.

Что ж такое сметная стоимость? Это понятие возникло ещё во времена плановой экономики и по-сути было эквивалентом цены строительных работ. В наши дни, при достаточно развитых рыночных отношениях, функциональное предназначение сметной стоимости немного видоизменилось, однако свою актуальность она всё-таки не утратила.

В некоторой степени сейчас она получила даже более значимую роль в отношениях между заказчиком и исполнителем, ведь именно она служит своеобразным ориентиром для установления договорных цен на проведение тех или иных работ. Именно благодаря ей становится возможным планирование и анализ будущих затрат с обеих сторон, а также проведение промежуточных денежных расчётов между ними.

Стоит отметить, что сметная стоимость строительства или ремонта – это плановый размер расходов, необходимых для проведения полного комплекса необходимых работ, указанных в проекте.

На её основе:

• определяются источники финансирования;
• формируются цены на готовую строительную продукцию (к примеру, стоимость одного квадратного метра построенного жилья);
• происходит раздел необходимых капиталовложений по календарному плану.

При этом правильно оформленная сметная документация не является обязательным условием для заключения договора подряда, ведь для его составления необходим лишь протокол с оговоренной заранее суммой. Однако вместе с тем заказчик может затребовать от исполнителя всю сметную документацию для установления соответствия имеющихся трат изначально запланированным расходам. Как правило, этим правом пользуются большинство заказчиков, в том числе и государственные организации.

Существует так называемая “сводная” сметная документация, которая охватывает большой комплекс объектов и по-сути отражает лишь общую картину финансовых затрат. А вот детальное отражение всех расходов по определённому объекту именуется “локальной” или “объектной” сметой.

Если в документе нет подробной, тщательной детализации всех трат и он содержит только крупные, обобщающие показатели, то он именуется “сметным расчётом” и используется для составления общей картины расходов строительной компании. А вот детальный, поэтапный расчёт по рабочим чертежам в народе именуется просто “сметой”.