Экспертиза сметной документации

Наша компания регулярно производит экспертизу сметной документации и анализ смет на ремонтные и строительные работы.

Наши специалисты помогут вам:

• проверить правильность расчёта и применения расценок, коэффициентов и накруток (иными словами произведут детальный сметный анализ);
• составить подробную, прозрачную смету на проведение ремонтных или строительных работ;
• произвести проверку объемов сметы по проекту;
• проверить соответствие сметы строительства изначальному проекту;
• рассчитать договорную цену на проведение всех видов строительных работ по сводной и объектной смете;
• оценить стоимость строительства на этапе инвестирования;
• провести доскональный анализ строительства;
• тщательно проанализировать смету.

Этот перечень услуг позволяет нашим специалистам составить подробную, детализированную смету, в которой каждый этап строительных работ будет расписан по пунктам. Так, они формируют абсолютно прозрачный документ, в котором чётко указано когда, где и в каком количестве будут потраченные те или иные денежные средства.

Что характерно, столь тщательно составленных, подробных смет на строительном рынке крайне мало. Это во многом удивляет, ведь при таком подходе к составлению документации, становятся невозможными любые махинации с объемом и стоимостью работ.

Так, к примеру, в детально составленную смету крайне трудно вставить совершенно ненужные работы или лишние материалы. Кроме того, она позволяет определить понимает ли потенциальный подрядчик все технологические нюансы ремонта или строительства, насколько правильно он использует материалы и выполняет ли он все заявленные в проекте работы.

На самом деле, добросовестных подрядчиков, которые не завышают стоимость материалов и работ, могут правильно составить “прозрачную” строительную смету и не останутся при этом в убытке, на рынке считанные единицы. Обычно большинство исполнителей стараются как можно больше укрупнить смету на проведение ремонта или строительства, выделив при этом лишь часть необходимых видов работ.

Причём часто они считают их по средней рыночной стоимости в расчёте на метр квадратный или же объединяют стоимость материалов и работ, что ещё больше утрудняет понимание всех необходимых расходов. Следствием такого подхода может стать увеличение трат сразу в несколько раз.

Кроме того, подрядчики, которые составляют общую смету на черновые материалы и проведение строительных работ, обычно пытаются сэкономить буквально на всём. Это, в первую очередь, приводит к тому, что они закупают самые дешевые аналоги вместо по-настоящему качественных материалов. Да и за любую работу, которая не указана в так называемой смете, они часто берут втридорога.

К примеру, однажды при проверке звукоизоляции в квартире наши специалисты заметили, что уровень шума в комнате со звукоизоляцией и в помещении без неё, приблизительно одинаков. Как выяснилось, недобросовестный подрядчик посчитал стоимость проведения работ по звукоизоляции сразу же вместе с необходимыми для этого материалами.

Конечно же, он приобрёл для этого самый тонкий (а от этого самый дешевый) пенополистирол и просто наклеил его на стену. Конечно же, столь хлипкая защита никак не отразилась на уровне шума в помещении.

Что примечательно, по факту работа таких “горе-мастеров” мало того что имеет крайне низкую эффективность, но ещё и обходиться намного дороже, чем у дорогих лицензированных компаний, которые не экономят на материалах и составляют прозрачную, подробную смету.