Оценка земли (земельных участков)

Земля считается наиболее инвестиционным вложением средств. Ее можно продавать, покупать, арендовать. Если необходимо произвести расчет фактической стоимости участка, то наша компания поможет произвести профессиональную оценку земли.

Рыночная стоимость земли рассчитывается путем проведения оценочных мероприятий, включающих в себя условия объекта оценки. К таковым относятся: коммуникации (как инженерные, так и транспортные), наличие сервитутов, качество участка.

Объектом оценки служит участок, имеющий определенные границы, площадь, правовой статус и документальную базу. Без определения оценки на землю, ни один строительный проект не может вступить в силу, а также невозможно проведение сделки купли-продажи.

Наша компания произведет оценку земельного участка с целью:

- Продажи земли;
- Оформления кредита в банке;
- Вступления в наследство;
- Взноса в капитал;
- Выкупа земли;
- Разрешения споров при разделе имущества.

Для быстрого проведения оценки, следует максимально точно установить сроки работы, предоставить точную информацию о конкретном участке. Если эти правила соблюдены, то специалисты нашей компании выполнят оценочные работы максимально точно и в срок.

Рыночная стоимость на землю определяется путем учета данных геодезических наблюдений, а также инженерно-геологических изысканий. Полученные данные позволят определить структуру и рельеф грунта, сделать выводы - подойдет ли этот участок для выбранных целей. Подбор методов расчета земельной стоимости зависит от поставленных задач.

Высококлассные специалисты нашей компании практикуют следующие виды методик:

- Метод капитализации (подходит для расчета будущих доходов при определенных инвестициях);
- Метод сравнения (расчет производится путем сравнения с участками-аналогами);
- Метод сравнения (используется при переходе участка по наследству, дарению).

При составлении договора по оценке земли, заказчик должен предоставить следующую документацию:

- Свидетельство собственности на землю;
- Кадастровый план участка;
- Сведения об обременениях, если таковы имеются (залог, аренда и другие).