Оценка коммерческой недвижимости

Оценка так называемой коммерческой недвижимости - оценочная стоимость имущества, из которого можно получить прибыль. Эта процедура позволяет определить, как и стоимость дохода, так и право собственности.

Оценочная стоимость коммерческой недвижимости подразумевает детальный анализ всех площадей доступного назначения, которые исключены из жилфонда. Как часто бывает, ими оказываются те помещения, которые расположены на первом этаже. В них оборудуют магазины, мастерские и т.д.

Оценка объектов исследования необходима в следующих ситуациях:

- Подготовка договора на куплю-продажу;
- Осуществление приватизации объекта;
- Кредитование под конкретный объект;
- Определение адекватной рыночной цены;
- Перевод доверенному лицу;
- Национализация;
- Равновесие интересов обеих сторон.

Профессиональные оценщики нашей компании принимают во внимание доход от использования объекта, риски, связанные с его использованием, производят расчет экономической выгоды предприятия.

Все это можно высчитать, благодаря знанию некоторых факторов:

- Качественные характеристики объекта;
- Его функции;
- Место его расположения;

Особое значение следует уделить присутствию или отсутствию каких-либо ограничений.
По окончанию оценки, специалисты нашей компании выдают отчет, имеющий подробные сведенья о данном объекте. Прежде, чем приступить к оценке, специалисты нашей компании вникают в поставленные перед ними задачи и изучают документы.

И только после этого они переходят к активным действиям, которые разделены на следующие этапы:

- Осмотр объекта, определение его состояния;
- Подбор документации;
- Создание отчетности;
- Сдача работ клиенту (подписание акта сдачи-приема).

При этом полноценный осмотр объекта не может быть произведен, если наши специалисты не располагают следующими документами: планом (с указание границ сооружения), кадастровым планом, описанием перепланировки, справкой БТИ.

Высококлассные специалисты нашей компании проводят работы на основе только тех документов, которые утверждены на законодательном уровне. Профессиональная оценка от нашей компании позволит Вам легко и удобно оценить любой объект.